למכור דירה – לפני שמוכרים

מכירת ביתאבל (הוא בגדול בכוונה), רב האנשים קונים את מה שהם רואים ולא את מה שיכול להראות.אם הבית עמוס בחפצים, הוא יראה קטן יותר.
אם הקירות זקוקים לצביעה, הוא יראה ישן יותר.
גם אם הבית נקי מאוד, קירות מלוכלכים ופצועים יתנו הרגשה של בית מוזנח הזקוק לשיפוץ ניכר.

לקונים מאוד קשה לראות פוטנציאל של דירה כאשר לא מראים להם אותו.
מילת המפתח היא – קוסמטיקה.

כפי שאנו הנשים נראה טוב יותר עם שיער מסודר, מעט איפור ושרשרת מתאימה לבגדים, כך גם נעשה לבית הנמכר.

אין צורך בהשקעה מרובה, באפשרותנו למכור דירה ולשדרג אותה ללא הוצאות רבות ובתקציב מינימאלי שנחליט עליו.
הוצאה קטנה יכולה להוביל למכירה מוצלחת.

ההמלצות שלי

לפני המעבר, כאשר תארזו את חפציכם בארגזים, וודאי תזרקו ותפנו הרבה מאוד חפצים ובגדים שאינכם משתמשים בהם > הקדימו לעשות זאת לפני מכירת הבית.

צביעת הבית בצבע ניטראלי > לכל אחד טעם שונה, ריבוי צבעים יכול להשפיע לרעה על דעתו של הקונה.

בחדר הרחצה  > נסדר קילופים של צבע , נחליף מראה ישנה , נתקן / נחליף ברזים (כיום ניתן למצוא ברזים זולים שישדרגו את מראה החדר), נדאג להסיר עובש, להוסיף מגבות חדשות, ווילון אמבטיה חדש.
נדאג שלכביסה יהיה מקום מסודר.

במטבח > נחליף צירים לדלתות הארונות. נפנה את השיש מחפצים, נשדרג את שולחן המטבח עם מפה וקערת פירות. נפנה כמה שיותר כלים חשופים לפני שהקונה מגיע (עומס מכביד על  הקונה).

בחדרים > בעיקר בחדרי הילדים, נדאג לאחסון סגור עבור כל הצעצועים. קירות נקיים, שטיח ווילון מתאימים ומצעים חדשים ישדרגו את מראה החדר.

בסלון ופינת האוכל > נפנה רהיטים ישנים ועומס יתר מהקירות. כאשר קונים תמונה חדשה כדאי להסיר אחת ישנה. כפי שנהוג לומר “פחות זה יותר”.
מפה ואגרטל פרחים בפינת האוכל, ישדרגו גם שולחן ישן.

היפכו את ביתכם למקום נעים ואסטטי, אולי בסוף תחליטו לא למכור אותו, ובכל מקרה תהפכו את תהליך מכירת הדירה לפשוט הרבה יותר עבורכם ועבור הקונים הפוטנציאלים.
שתהיה לכם מכירה מוצלחת

שלכם, נטלי